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¿Cómo es posible que unas viviendas que fueron construidas con dinero público acaben en manos de un fondo privado de inversiones, un fondo buitre inmobiliario?

Desde la década de los 90 en Navarra se han construido con dinero público-privado 58.000 viviendas de VPO. Los navarros y las navarras pagamos el 35% del coste de construcción de esas viviendas pero la propiedad era desde el minuto cero 100% privada. Además, transcurrido un periodo de años determinado iban perdiendo esa calificación, permitiendo al propietario procesos de especulación en el mercado privado. Este es uno de los factores que han provocado precios desorbitados tanto en el parque del alquiler como en el de compra-venta. El mercado no ha sido capaz de autorregularse convirtiéndose en una orgía para el pequeño o gran rentismo capitalista y una pista de aterrizaje para los fondos de inversión que sin límite alguno veían la posibilidad de utilizar la vivienda como un activo financiero extremadamente lucrativo.

Lo que ha sucedido, entre otros, con Testa es muy ilustrativo. Hablamos de vivienda de VPO construida con vocación de que ser destinada al parque de alquiler privado. Insisto, un tercio del coste corrió a cargo de la administración pública. Durante más de 25 años, y en la actualidad también, siguen percibiendo ingresos en concepto de alquiler. Unos 800€ mensuales. En ocasiones con ayuda pública dependiendo de la vulnerabilidad económica del inquilino o inquilina. Si sumamos el dinero que han ingresado los propietarios durante todos estos años, el montante supera con creces el coste real que supuso construir estas viviendas. Es decir, que si ahora las venden estarán vendiendo algo que ya está pagado. Además, en la actualidad, solo por estas viviendas en conflicto, están percibiendo más de siete millones de euros anuales limpios solo en Iruñerria. No suficiente con esto ahora pretenden venderlas a precio de su mercado. Vamos un pelotazo inmobiliario en toda regla.

“El mercado no ha sido capaz de autorregularse convirtiéndose en una orgía para el pequeño o gran rentismo capitalista y una pista de aterrizaje para los fondos de inversión”

¿Qué es Testa? ¿Cuál es su plan de negocio? No hacemos mas que oir hablar de ellos, pero no les ponemos cara…

Testa Residencial es la filial de Backstone, que a su vez es el mayor fondo de inversiones inmobiliario del mundo. Está considerado un banco de inversiones. Su sede principal se ubica en Nueva York pero cuenta con oficinas repartidas por todo el mundo. Está especializado en fondos de pensiones. Gestiona los fondos de pensionistas con un cierto poder adquisitivo para invertir en vivienda. Compra vivienda de VPO barata, sufraga el coste con los ingresos del alquiler que le cobra a inquilinos con un poder adquisitivo menor y cuando le parece oportuno se deshace de esas viviendas vendiéndolas a precios mucho más altos. Especulación pura y dura. No tienen ni alma, ni corazón. El objetivo es ganar dinero. Las personas no importan. Para ellos la vivienda es un activo financiero, un producto, un bien raíz le llaman ellos. Y todo esto ocurre porque se permite hacer negocio con un derecho básico. Como decía aquel ministro del PP que acabó en la cárcel por corrupto, “es el mercado, amigo”. Ahí está el problema. El mercado siempre regula a favor del rentismo porque no utiliza criterios de reparto de la riqueza o respeto a las personas más vulnerables. Son muy fuertes. Solo desde la organización y la lucha colectiva se les puede hacer frente a ellos y exigir a los poderes públicos una mayor intervención del mercado.

“El mercado siempre regula a favor del rentismo porque no utiliza criterios de reparto de la riqueza o respeto a las personas más vulnerables”

El caso de la madrileña Mari Carmen Abascal ha vuelto a poner la problemática de la vivienda en la escaleta de los medios de comunicación y en el debate parlamentario, pero esta realidad es la gran preocupación de la población desde hace mucho tiempo. La clase trabajadora, con trabajos más o menos precarios, que no llegan a fin de mes por no poder pagar un alquiler o la hipoteca…

A Mari Carmen le desahuciaron porque querían subirle el precio del alquiler. Esto exactamente por ese motivo, en la comarca de Pamplona y algunos pueblos de Navarra, no debería ocurrir en estos momentos porque están declaradas zonas residenciales tensionadas. Pero eso no quiero decir que no puede haber muchas Maricarmen que sufran desahucios por otros motivos. Si tu casero no quiere renovarte el contrato, tienes la posibilidad de comunicarle prorrogas hasta un máximo de tres anualidades. Pero y ¿qué pasa cuando vence ese trienio? Lo que sucede es que te acaban echando de la casa donde vives y tienes organizado tu proyecto de vida. Por tanto, decir lo que dijo la Consejera Alfaro, de que en Navarra no pueden darse casos como el de Maricarmen es una verdad a medias.

Y es que el problema es el que planteáis. La vivienda ha condenado a la clase trabajadora a vivir un proceso galopante de empobrecimiento. La perdida de poder adquisitivo está empíricamente demostrada. El problema de la vivienda ha provocado un conflicto transversal que afecta en mayor o menor medida a todo el mundo. Por eso es necesario participar, sindicarse, organizarse ante una situación que debemos revertir a través de la lucha. El capital hace tiempo que tomó la decisión de disputar a la clase trabajadora su nivel de vida más allá del marco productivo.

“La vivienda ha condenado a la clase trabajadora a vivir un proceso galopante de empobrecimiento”

¿Cómo valoráis todo lo que está pasando con los Decretos de vivienda del Gobierno español? ¿Es posible la expropiación de las viviendas a los fondos buitres? ¿Cómo habría que hacerlo?

El debate que ha surgido en torno a los Decretos en Madrid es una respuesta obligada a la presión que hay en la calle. Todos los movimientos que veamos los próximo días incluido el debate sobre una posible convocatoria electoral responden a esa presión social. La derecha española, catalana y vasca ha dejado claro de qué lado están. Hablan del pequeño rentista pero en realidad lo hacen manipulando la realidad para defender a la patronal inmobiliaria y los intereses del rentismo capitalista porque son partidos que defienden que se pueda hacer negocio con la vivienda. Aquí todo el mundo se está retratando.

Nosotros defendemos que en Euskal Herria se pueden tomar medidas estructurales más profundas si nos organizamos y luchamos. Y nosotras queremos alimentar ese camino. Ha llegado el momento de salir a la calle y defender los derechos de la clase trabajadora también en campo de la vivienda.

Preguntas por la expropiación. ¡Por supuesto que es posible! No solo es legal y posible sino que sería lo justo porque comprar una vivienda que ya has pagado con dinero público es comprar dos veces. De las misma forma que ejercen el derecho a la expropiación forzosa para construir el TAV, con muchísima más razón social se puede ejercer para recuperar estas viviendas. Dicen que se alargaría el proceso porque Testa y Catella, principales fondo Buitres que operan en Nafarroa, acudirían a los tribunales. En cualquier caso, lo verdaderamente importante es defender la publificación de estos inmuebles.

“La expropiación ¡por supuesto que es posible! No solo es legal y posible, sino que sería lo justo porque comprar una vivienda que ya has pagado con dinero público es comprar dos veces”

La extrema derecha está entrando en este debate de la vivienda, diciendo que son los migrantes quienes quitan vivienda a las personas autóctonas… ¿Os preocupa el auge del racismo también en este ámbito?

Es innegable que el racismo inmobiliario existe. También es evidente que la derecha utiliza un discurso populista a pesar de que lo que dicen no se corresponda con la realidad. La derecha socializa estos mensajes para enfrentarnos a los últimos contra los penúltimos de la fila cuando todos y todas pertenecemos a la misma clase. Y lo hace para defender los intereses del rentismo que provoca desigualdad a través de la transferencia de rentas entre la clase trabajadora pero sobre todo para defender a la patronal inmobiliaria.

“La derecha socializa estos mensajes para enfrentarnos a los últimos contra los penúltimos de la fila cuando todos y todas pertenecemos a la misma clase”

Para terminar. Si alguien tiene problemas con la vivienda ¿puede acudir al sindicato LAB? ¿Cuál es vuestra actividad en este ámbito?

LAB es un sindicato sociopolítico y transformador. Somos un sindicato de contrapoder frente al sistema capitalista. Después de más de 50 años organizando la acción sindical en los centros de trabajo, llegamos a la conclusión de que la patronal nos estaba empobreciendo a través del expolio de nuestros salarios y nuestras pensiones subiéndonos el alquiler o la hipoteca.

Por consiguiente, hace más de tres años habilitamos un espacio para organizar la lucha sindical también en este ámbito. Nos juntamos los miércoles cada quince días en la sede de Iruñea. En Gipuzkoa, Araba y Bizkaia también estamos organizadas. Ahí ofrecemos asesoría colectiva y diseñamos estrategias de acción sindical para afrontar los casos que nos propone la afiliación. Es también desde este espacio desde donde organizamos conflictos colectivos. La asamblea está abierta a cualquiera que quiera unirse a la lucha. Por decirlo de una forma más o menos coloquial, la información es gratis pero para avanzar en la resolución de los casos invitamos a las compañeros y compañeros a afiliarse. El mayor error que se puede cometer es asumir que estos son problemas individuales. El problema de la vivienda lo provoca un sistema injusto que debemos combatir colectivamente. Exactamente igual que hacemos cuando peleamos para dignificar nuestras condiciones de trabajo.

“El mayor error que se puede cometer es asumir que estos son problemas individuales. El problema de la vivienda lo provoca un sistema injusto que debemos combatir colectivamente”